Дом

Строительство дома на сваях: в каком контексте, в чем специфика?

В последние годы дом на сваях начал делать себе имя во Франции. Полностью или частично установленный на опорах, он подходит для всех типов местности и имеет много преимуществ помимо меньшей стоимости, чем обычная конструкция. Давайте вместе раскроем возможные рамки его создания, его характеристики и особенности, его преимущества и недостатки, а также его цену.

В какой обстановке выбрать дом на сваях?

Дом на сваях - это жилище, низкий этаж которого выше допустимого уровня. Его ставят на сваях, которые представляют собой вбитые в землю шесты. Их особенность в том, что они выступают в качестве фундамента, как бетонная стяжка. Сооружения на сваях требуют незначительного развития земляных работ и не нуждаются в каких-либо расходах или дренажном устройстве; поэтому их строить легче и быстрее, чем обычные жилища.

Зачем строить дом на сваях?

Этот выбор может мотивировать несколько причин. Выбор свайного типа сделан для жилищ, расположенных на крутых склонах или на мягких и рыхлых почвах, которые могут сдвинуть традиционную конструкцию. Сваи хорошо закреплены в земле, чтобы у дома был прочный фундамент.

Дом, построенный на источнике воды или влажности, защищен от затопления с помощью свай. Особенно это касается прибрежных деревень на озерах, реках или даже болотах, а также построек в поймах рек. Пол дома поддерживается выше максимального уровня воды благодаря столбам, что позволяет использовать близость воды, не испытывая неудобств.
Иногда дом на сваях - это эстетическое решение, позволяющее насладиться прекрасным видом или улучшить здание, избегая использования наклонной или холмистой местности. Вы можете развивать свою землю по своему усмотрению и, прежде всего, позволить вашему дому адаптироваться к его конфигурации, не изменяя ее.
В некоторых районах, пораженных вредителями, постройка на ходулях защитит вас от их нападений.

Главное преимущество дома на сваях в том, что его можно приспособить ко всем типам земель. Также считается, что при одинаковой конструкции они служат дольше и стареют лучше, чем дома на земле.

В чем преимущества и недостатки дома на сваях?

Преимущества дома на сваях:

дом на сваях ставится на все виды грунтов,
значительно сокращаются работы по внедрению (без фундамента и земляных работ),
строительство происходит быстрее и дешевле. Можно даже выбрать самостоятельное строительство,
ваш дом, имущество и близкие защищены от риска наводнений и вредителей,
у вас есть дополнительное пространство под домом, которое облегчает доступ к различным сетям для более чистой отделки и упрощения работы.

Недостатки дома на сваях

уровень доступа затруднен или ограничен, что является ограничением для людей с ограниченной подвижностью. Это также важно учитывать, если вы планируете стареть дома,
пространство под домом имеет тенденцию охлаждать его, потому что оно не имеет естественной геотермальной изоляции традиционных жилищ; поэтому следует оборудовать изолирующие полы, стоимость которых может быть высокой,
необходимо тщательное изучение грунта, потому что даже если конструкция свай более прочная, чем традиционный фундамент на земле, столбы могут подвергаться сейсмическим рискам, морозам или регулярным наводнениям. Лучше быть проинформированным о необходимости сделать необходимое с самого начала строительного проекта, вы избежите затрат на ремонт позже,
Французское законодательство особенно строго относится к этому типу строительства. Некоторые регионы их полностью запрещают. Лучше быть предупрежденным!

Характеристики и особенности дома на сваях

Разные приемы строительства дома на сваях

Укладка деревянных свай возможна на всех типах местности, в том числе на влажных и мягких почвах. Древесина имеет то преимущество, что ее можно легко вбить в землю, и это благодаря небольшой работе. Как правило, он чаще всего присутствует в деревянных домах или проектах самостоятельного строительства. С другой стороны, вам нужно будет регулярно ухаживать за ним, используя подходящие средства для ухода, чтобы способствовать его хорошей сохранности.

Стальные сваи обеспечивают более прочное, прочное и плотное основание, чем деревянные. Однако, вопреки распространенному мнению, он требует не меньше ухода и ухода, чтобы быть таким прочным. Этот тип конструкции рекомендуется для очень твердых полов, потому что сталь лучше сопротивляется ударам и падению, чем дерево. Кроме того, он поддерживает все типы строительства, в том числе бетонные.

Бетонные сваи предпочтительнее в случае домов, построенных на крутых склонах, часть которых должна быть компенсирована. Их установка требует больше работы, чем две предыдущие системы, но бетон остается прочной и прочной опорой.

Является ли дом на сваях более экологичным?

Дом на сваях в большинстве случаев намного более экологичен, чем традиционные модели зданий. Это объясняется, в частности, уменьшением занимаемой площади. Это мало что меняет для изменения местности, на которой оно установлено. Он поддерживает и уважает климатические и геологические условия намного больше, чем традиционный дом.

Кроме того, в доме на сваях используются экологически чистые материалы, такие как дерево. Хотя не все дома этого типа сделаны из дерева, они используют этот натуральный и возобновляемый материал для большей части своей конструкции, что снижает или даже избегает использования бетона.

С другой стороны, чтобы этот жест оставался экологичным и бережным к окружающей среде, подумайте о том, чтобы обрабатывать деревянные сваи экологически чистыми продуктами.

Какие правила действуют?

Перед тем как начать, ознакомьтесь с местным градостроительным планом (ПУГ) вашего муниципалитета, потому что некоторые города категорически отказываются от строительства домов на сваях на своей территории. С другой стороны, когда этот тип жилья разрешен, они обычно подпадают под то же законодательство, что и традиционные постройки. Фактически, даже если дом не касается земли, учитывается предполагаемая площадь этажа. Поэтому мы также говорим в этом случае о следе.

если в вашем муниципалитете есть PLU, достаточно декларации о работе при условии, что общая высота вашего дома на сваях не превышает 12 метров для площади менее 40 м²,
если в вашем муниципалитете нет PLU, декларации о работе достаточно для такой же максимальной общей высоты 12 метров, но на площади всего 20 м²,
для любого строительства больших размеров потребуется разрешение на строительство.