Строительство гаража: нужно ли разрешение на строительство?

Правила строительства не всегда легко понять. Если вы планируете построить гараж для экономии места и комфорта, независимо от того, прикреплен ли он к вашему дому или отдельно, вы должны соблюдать правовые нормы. Предварительная декларация о работе или разрешение на строительство? Мы расскажем вам все, что вам нужно знать, чтобы подать заявление на получение разрешения на строительство.

Когда мы сможем удовлетвориться предварительным заявлением о работах по строительству гаража?

Для конструкций малых размеров требуется предварительная декларация работ. Это административный файл, который вы должны заполнить и отправить в мэрию, чтобы администрация могла проверить ваш проект и убедиться, что он соответствует городским правилам планирования вашего города или сектора. Действительно, вы можете быть дома, вы вынуждены следовать инструкциям в вашем районе проживания.

Когда требуется предварительное декларирование работы?

Предварительная декларация о работе требуется в следующих случаях:

• В муниципалитетах, не подпадающих под действие PLU (местного городского плана) или POS (плана землепользования), площадь здания не должна превышать 20 м².
• В муниципалитетах, на которые распространяется действие PLU или POS, площадь основания должна быть менее 40 м².
• Если в результате пристройки вашего гаража общая площадь вашего дома превысит 150 м², потребуется предварительная декларация работ, поскольку площадь вашего гаража составляет менее 20 м².
• Если ваш гараж находится отдельно от вашего дома, это пристройка. На незащищенной территории предварительная декларация работ требуется, если площадь пола гаража составляет от 5 до 20 м². На охраняемых территориях декларация будет систематически требоваться на площади до 20 м².

Что происходит в контексте предварительного объявления о работе?

Если вы соответствуете вышеуказанным критериям, вам необходимо будет предоставить предварительную декларацию о работе. Чтобы составить файл, вам нужно будет предоставить несколько документов и в обязательном порядке заполнить определенные элементы, такие как цвет вашего гаража, материалы, использованные для его строительства, а также его форма (пристройка дома или пристройки). Для этого вы должны заполнить Cerfa n ° 13703 * 06.

Ваше дело должно быть отправлено в мэрию муниципалитета в двух экземплярах не менее чем за три месяца до начала работы. Предоставьте один месяц для инструкций с даты подачи заявки. Департамент городского планирования отвечает за проверку того, что ваш проект соответствует городскому ландшафту и правилам городского планирования. Дело остается в силе в течение трех лет.

В случае отказа у вас есть двухмесячный срок, чтобы попросить мэрию пересмотреть свою позицию заказным письмом с подтверждением получения, после изменения вашего проекта, чтобы он соответствовал ожиданиям муниципалитета.

Когда вам нужно разрешение на строительство гаража?

Разрешение на строительство требуется для крупных строительных проектов. Это административный файл, который, как и предыдущая декларация работ, позволяет администрации обеспечить соответствие вашего будущего гаража городским правилам вашего муниципалитета.

Когда требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство требуется в следующих случаях:

• В муниципалитетах, не подпадающих под действие PLU (местного городского плана) или POS (плана землепользования), площадь застройки превышает 20 м².
• В муниципалитетах, на которые распространяется действие PLU или POS, площадь основания должна превышать 40 м².
• Если при добавлении гаража общая площадь вашего дома превышает 150 м², разрешение на строительство потребуется, если только ваш гараж занимает площадь более 20 м².
• Если ваш гараж находится отдельно от вашего дома, это пристройка. Независимо от того, живете ли вы на защищенной или незащищенной территории, разрешение на строительство требуется, если площадь гаража превышает 20 м².

Следует проявлять бдительность в отношении площади вашего дома. Помимо разрешения на строительство или предварительного объявления о выполнении работ, если в результате добавления гаража его общая площадь превысит 150 м², вам необходимо будет обратиться к услугам архитектора.

Что происходит с разрешением на строительство?

Если вы соответствуете вышеупомянутым критериям, вам также необходимо будет представить свой проект во всех его эстетических деталях, например, в предварительной декларации работ. На этот раз это Cerfa n ° 13406 * 06.

Вы должны подать четыре копии вашего дела в мэрию вашего муниципалитета как минимум за три месяца до начала работы. Затем посчитайте два месяца обучения после депозита. Он также действует в течение трех лет.

В случае отказа вы можете исправить свой запрос и попросить мэрию заказным письмом с подтверждением получения пересмотреть свою позицию в течение двух месяцев после отказа.

Расширение гаража: какие правила соблюдать?

Чтобы расширить свой гараж, вам также придется соблюдать ожидаемые административные правила.

• Если площадь вашего гаража больше 20 м², требуется разрешение на строительство.
• Если площадь вашего гаража меньше 20 м², требуется предварительное разрешение на работы.