Домашняя постановка: из чего она состоит? Полный файл!

Рынок недвижимости был очень напряженным в течение многих лет. Трудно продать свою недвижимость из-за жесткой конкуренции. Для того, чтобы оптимизировать продажу вашего дома или квартиры, появилась методика: домашняя постановка .

Домашнее оформление можно сравнить с обновлением дома или квартиры, сочетающим внутреннюю отделку и ремонт. Что это такое? Для чего используется домашняя постановка?

Homestaging берет свое начало в кризисе недвижимости

Домашняя постановка - это концепция, родившаяся в США в 1970-х годах в контексте резкого спада в сфере недвижимости. Столкнувшись с трудностями своего мужа-агента по недвижимости при продаже своих товаров, Барбара Шварц, дизайнер интерьеров, пришла в голову идея поставить свои навыки на службу агентству своего мужа, украсив и устроив дома в продажа. Его техника продаж сразу же имела большой успех, который актуален и сегодня.

Домашняя постановка: способ продать быстро и хорошо

Home staging заключается в оценке недвижимости с целью ее продажи как можно скорее и, если возможно, по лучшей цене. Home staging - это форма маркетинга недвижимости. Оценка недвижимости с помощью техники оформления дома на самом деле делает ее привлекательной и соответствует образу жизни большинства людей, что почти наверняка привлечет потенциальных покупателей, которые ее посещают, и в лучшем случае , вызовите удар молнии. Это визуализация недвижимости, которая заметна с первого взгляда, зная, что в мире недвижимости принято говорить, что покупатель принимает решение в течение первых 90 секунд своего визита.

Цель домашней постановки - подчеркнуть существующее в доме или квартире, а не скрыть его недостатки, например, используя квадратные метры, которые ранее не использовались, или отдавая предпочтение определенной яркости, адаптированной к конкретная комната. С другой стороны, речь не идет о начале больших работ вроде снятия перегородки или установки стеклопакетов.

Домашняя постановка во многом связана с декором и модными вкусами. Основная цель этой техники - выделить пространство, исключить все, что может визуально мешать восприятию будущего покупателя, например, выцветшие обои, загроможденные комнаты или даже внушительную мебель. Домашняя сцена может принимать конкретную форму, например, новую расстановку мебели, установку новой краски в определенных комнатах или гармонизацию цветов и материалов. Эта концепция также имеет в качестве основного принципа украсить товар по более низкой цене для его перепродажи.

Домашняя постановка - вызов профессионалов: домашняя постановка

Столкнувшись с энтузиазмом отдельных людей по поводу домашней постановки, в частности, благодаря трансляции телевизионной программы на хорошо посещаемом рынке недвижимости «Дом на продажу», которая сделала домашнюю постановку известной во Франции, профессионалы, специализирующиеся в этой технике продаж недвижимости, квартирные дома , увеличились. Они подчеркивают более короткие сроки продажи недвижимости, которая проходит через домашнюю стадию. Домашние стажеры чаще всего работают в партнерстве с агентствами недвижимости.

Домашние стажеры сначала едут, чтобы установить диагностику выставленной на продажу собственности, во время которой они обнаруживают недостатки, например, выключатели, которые больше не работают, или неисправные электрические розетки. Затем домашние стажеры сосредотачиваются на уборке дома, чтобы сделать его как можно более нейтральным. Попрощайтесь с семейными фотографиями, коллекциями, выставленными на полках в гостиной, чрезмерно внушительной мебелью и т. Д. Услуги домашнего стадиона могут варьироваться от диагностики до рекомендаций или до проведения работ по благоустройству собственности. Этот профессионал чаще всего определяет свое вознаграждение в зависимости от продажной цены недвижимости, от 1 до 2% от ее стоимости.

• См. Также: The Garden Staging