Хотите, чтобы на крыше вашего дома был установлен Velux? Этот тип установки, очень практичный для освещения чердака или слепого помещения, однако, подлежит строгим правилам. Они установлены в Гражданском кодексе или даже в местных документах, таких как PLU, и предназначены для уважения частной жизни вашего района и окружающей среды вашего дома. Узнайте о правилах, которые вы должны соблюдать при установке вашего Velux, и ожидаемой цене за этот вид работ.

Какие правила действуют при установке Velux на крыше?

Любая модификация вашего дома, изменяющая его внешний вид, регулируется особыми правилами. В рамках установки Velux статьи 675–680 Гражданского кодекса регулируют предлагаемые вам возможности и устанавливают правила, которые необходимо соблюдать.

Стоимость окон, бесплатно и без обязательств!

Декларация о работе или разрешение на строительство? Какие обязательные запросы?

Чтобы установить Velux на вашу крышу, вы должны подать декларацию о работах в мэрию вашего муниципалитета.

С другой стороны, если установка вашего Velux связана со строительством новой жилой площади площадью более 20 м² или если ваш дом находится в закрытой зоне, вы будете вынуждены получить разрешение. построить для выполнения монтажных работ.

Каким инструкциям следует следовать при установке вашего Velux?

При установке крыши Velux необходимо строго соблюдать правила городского планирования вашего муниципалитета, а также конфиденциальность вашего соседа. Правила варьируются в зависимости от того, является ли это стеной для вечеринок или нет.

Если стена не разделена , на ваш Velux будут распространяться те же правила, что и на обычные окна.

• Если вид на ваш Velux прямой, другими словами, если он направлен прямо на дом вашего соседа, когда вы встаете перед окном и не наклоняетесь, вы должны соблюдать минимальное расстояние 190 см между вашими Окно Velux и имущественная линия соседей.
• Если вид из вашего Velux наклонный, другими словами, если он косвенно сфокусирован на доме вашего соседа, и если вы можете видеть его, только если вы наклоняетесь в одну или другую сторону, когда вы лицом к окну, вам нужно будет соблюдать минимальное расстояние 60 см между вашим Velux и линией собственности соседей.
• Если ваш Velux не видит территорию вашего соседа, вы не обязаны соблюдать минимальное расстояние. Этот случай применяется, если ваш Velux выходит на улицу, небо, поле или пустырь, глухую стену или глухую крышу.

В случае стены для вечеринки с имуществом вашего соседа, вам нужно будет получить его согласие на установку вашего Velux на крыше. Без него вам не разрешат выполнять такую ​​работу.

То же самое происходит, если вы живете в кондоминиуме; вы не сможете выполнять этот вид работ без согласия участников совместной собственности, которые могут юридически отклонить ваш запрос.

Указанные выше правила определены законом. Однако это законодательство может быть отменено, если у вас есть мировое соглашение с вашим соседом или вашим кондоминиумом.

PLU и местные правила городского планирования

Гражданский кодекс не всегда является единственным средством установления правил градостроительства. Действительно, другие местные законодательные документы могут его дополнить.

• PLU, или план местного городского планирования, применяется на уровне муниципалитета. То же самое и с коммунальной картой.
• PLUi или местный межмуниципальный план городского планирования и шотландский план территориальной согласованности вступают в силу на межмуниципальном уровне.

Когда вы планируете установить Velux на крыше, первым делом необходимо проконсультироваться с отделом городского планирования вашего муниципалитета, чтобы узнать, существуют ли такие документы.

Какие риски, если вы не соблюдаете закон?

Если вы не соблюдаете действующие правила, ваш сосед может потребовать удаления вашего Velux. Для этого ему придется обратиться в суд. Его запрос будет рассмотрен судьей, который примет во внимание местонахождение Velux, независимо от того, соблюдаются ли правила и неудобства, причиненные вашему соседу. Если ему это удастся, вам придется снять свой Velux за свой счет.

Знайте, что у вашего соседа есть 30 лет, чтобы протестовать против вашей крыши Velux.

Сколько стоит установка Velux на крышу?

Установка мансардного окна сложна, потому что малейшая ошибка может нарушить гидроизоляцию вашего дома и нанести значительный ущерб. Установка регулируется, а ее стандарты определяются Единым техническим документом или DTU.

Velux будет стоить от 300 до 800 евро в зависимости от выбранной модели и характера вашей крыши. Эти цены относятся к мансардным окнам с ручным открыванием; для автоматического открывания вам нужно будет запланировать надбавку за моторизацию.

За установку вашего Velux вам будет выставлен счет в размере от 200 до 1000 евро в зависимости от выполняемых работ.

Стоимость окон, бесплатно и без обязательств!

Какие стандарты нужно соблюдать?

Чтобы иметь качественный Velux, вам необходимо убедиться, что вы соответствуете определенным основным стандартам:

• Стандарт CE , который гарантирует соответствие вашего продукта европейским стандартам.
• Стандарт NF , гарантирующий качество и безопасность французского продукта.
• Сертификации CEKAL является гарантией герметичности продукта двойного остекления в течение как минимум 10 лет и его производительность с точки зрения тепло- и звукоизоляции.
• Классификации AEV указывает на степень проницаемости Velux воздуха, его водонепроницаемости и сопротивление ветра.
• Сертификации Qualibat гарантирует качество места установки.

Что касается установки, профессионал должен соответствовать стандартам, установленным Научно-техническим центром строительства или CSTB и определенным в форме Единого технического документа, или DTU. Этот DTU является спецификацией, которой должен следовать профессионал; это будет полезно в случае возникновения спора, поскольку десятилетняя гарантия не может применяться, если DTU не соблюдается.