Что такое десятилетняя гарантия? Для чего это ?

Десятилетняя гарантия, также называемая страхованием десятилетней ответственности или десятилетним страхованием, направлена ​​на покрытие в течение десяти лет ремонта повреждений, обнаруженных после принятия работ, связанных со зданиями. Это предусмотрено законом, статьей 1792-4-1 Гражданского кодекса.

Эта страховка защищает «потребителя», гарантируя бенефициарам работы страхование и компенсацию в случае повреждения, связанного с прочностью рамы или препятствующего ее нормальному использованию.

На кого действует десятилетняя страховка?

Все подрядчики, девелоперы, девелоперы, генеральные подрядчики, архитекторы, технические специалисты, проектные бюро, инженеры-консультанты и поставщики услуг, связанные с владельцами проектов, участвующих в строительстве нового здания или путем ремонта подлежат десятилетнему режиму ответственности. Последний берет на себя ответственность этих специалистов в течение десяти лет в случае повреждения. Следовательно, они обязаны за свой счет устранить любые повреждения, обнаруженные в течение десяти лет, покрываемых этой страховкой. Этот период начинается с момента подписания акта приема работ, то есть официального окончания работ.

Десятилетняя гарантия распространяется на будущих владельцев, а также на всех последующих покупателей конструкции. Под «работой» подразумевается дом, бассейн, веранда, отопительная установка и т. Д. В случае продажи соответствующего здания в течение десяти лет после его строительства в договоре купли-продажи должно быть указано наличие или отсутствие десятилетней страховки.

Примечание: в соответствии с французским законодательством десятилетняя страховка распространяется также на иностранных специалистов-строителей, работающих на территории Франции. Кроме того, ответственность за франшизу, требуемую страховщиком, несет строительный специалист. Подробнее о страховании см. Здесь.

Какие убытки покрывает десятилетняя страховка?

Десятилетняя гарантия распространяется на все основные дефекты или повреждения конструкции. Они могут относиться к прочности конструкции и ее оборудования или ко всем повреждениям, которые делают здание непригодным для проживания, например, из-за протечек или крупных трещин.

Таким образом, ущерб, покрываемый десятилетней страховкой, может касаться как основных работ, таких как стены, каркас, кровля и т. нежилой добро. Это также могут быть неисправности или дефекты, касающиеся столярных изделий, электричества или изоляции. С другой стороны, десятилетняя страховка не распространяется на эстетические неудобства.

В каких случаях действует десятилетняя страховка?

Десятилетняя страховка должна быть оформлена до начала работ. Гарантия не распространяется на все работы, начатые до подписки. С другой стороны, обязательно, чтобы десятилетняя страховка действовала в том географическом районе, где выполняются работы.

Поэтому профессиональные строители (ремесленники и индивидуальные предприниматели) должны предоставить своему клиенту или подрядчику до открытия участка подтверждение десятилетнего договора страхования гражданской ответственности, который они заключили для покрытия Десятилетняя гарантия. Этот сертификат также должен быть приложен к каждой смете и каждому счету, выставленному специалистами в области строительства. Он также должен включать контактные данные страховщика и географическое покрытие десятилетнего договора страхования.

Как пользоваться десятилетней страховкой

Как только в результате новых или ремонтных работ в здании обнаруживаются дефекты или повреждения, владелец должен незамедлительно отправить компании, ответственной за проблемные работы, заказное письмо с подтверждением получения, в котором указаны дефекты и который извещает компанию о необходимости проведения ремонтных работ. Последний обязан исправить ситуацию за свой счет в течение десяти лет после получения работы. В противном случае лицо, которому причинен ущерб, может обратиться в компетентный суд в зависимости от суммы спора (районный суд для споров до 10 000 евро или районный суд для сумм более 10 000 евро. ).

Об обнаруженном ущербе также необходимо сообщить страховщику здания в рамках его страхования строительных повреждений, обязательного страхования на случай строительных работ, которое позволяет, в случае претензии, быстро получить возмещение за все строительные работы. ремонт повреждений, на которые распространяется десятилетняя гарантия.