Какие обязательные диагнозы проходят перед продажей недвижимости?

Перед продажей недвижимости собственник должен провести обязательную диагностику. Они должны быть выполнены и подтверждены компетентными профессионалами, способными проводить технический анализ дома. Эти диагнозы необходимы для продажи и позволяют информировать потенциальных покупателей о характеристиках недвижимости, предлагаемой для продажи. Ни один нотариус не санкционирует продажу без этих платных проверок и за счет продавца. Узнайте о 9 обязательных диагнозах в этом файле.

Какие обязательные диагнозы проходят перед продажей недвижимости?

Диагностика асбеста

Диагностика асбеста является обязательной для всех конструкций, разрешение на строительство которых было выдано до 1 июля 1997 года. Эта сертификация должна проводиться компетентным специалистом, и если она уже проводилась до 2013 года, она больше не проводится. действителен и должен быть запущен снова.

Диагностика неколлективной санитарии

Эта диагностика является обязательной с 1 января 2011 года и касается всех домов, не подключенных к коллективной канализации. С развитием стандартов санитарии эта диагностика позволяет проверить, соответствует ли установка требованиям в отношении сбора сточных вод.

Электрическая диагностика

Электрическая диагностика является обязательной для объектов недвижимости, возраст электроустановок которых превышает 15 лет. Этот сертификат соответствия действителен в течение трех лет и должен составлять инвентарный список установки, не обязывая продавца привести его в соответствие со стандартами. С другой стороны, покупатель может рассчитывать на объем работ, которые он должен взять на себя, чтобы оценить за свой счет, чтобы снизить цену собственности.

Диагностика состояния природных рисков

Этот диагноз, действительный только в течение шести месяцев, позволяет предупредить будущего покупателя о рисках, которым подвергается дом. Это план предотвращения, в котором перечислены природные риски, а также сейсмические, циклонические и технологические риски.

Газовая диагностика

Для объектов, оборудованных городской газовой установкой старше 15 лет, газовая диагностика является обязательной. Он действителен в течение трех лет и должен подтверждать соответствие оборудования и установки стандартам.

Диагноз закона Карреса

Эта диагностика позволяет узнать точную площадь жилого жилища, высота которого равна или больше 1,80 м. Эта жилая площадь не включает гараж, подвал, террасу или балкон. Площадь должна быть рассчитана с предельной точностью, чтобы информировать потенциальных покупателей о действительно пригодном для жилья пространстве.

Обратите внимание, что этот диагноз не является обязательным для продажи частных домов на одну семью (хотя и рекомендуется), но он предназначен для кондоминиумов и квартир.

Диагностика энергетической эффективности (DPE)

Этот обязательный диагноз должен отображаться в объявлении о продаже недвижимости, независимо от того, предлагается ли оно продавцом или агентством недвижимости. Целью данного DPE является количественная оценка потребности объекта в энергии путем точного анализа его компонентов. Обязательный для продажи и аренды с 1 января 2011 г., он оценивает всю собственность для установления рейтинга, то есть материалы, изоляцию, нагревательные устройства и производство воды. тепла, чтобы количественно определить количество кВтч первичной энергии, потребляемой домом на квадратный метр в год.

Ведущий диагноз

Заявление о риске воздействия свинца (CREP) является обязательным для жилья, построенного до 1 января 1949 года. Это заявление имеет неограниченный срок службы, если нормативный порог не достигнут или не превышен, и только один год. если он пересечен. Действительно, свинец все еще присутствовал в красках, продаваемых до 1949 года.

Диагностика термитов

Диагностика термитов необходима для продаваемой недвижимости, расположенной в районах, где по этому поводу опубликован указ префектуры. Срок действия этого диагноза ограничен шестью месяцами после его завершения.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ