Расширение дома: 5 ошибок, которые нельзя делать

Приобретение дополнительного пространства в собственном доме - это проект, который очень часто рассматривается отдельными людьми. Но желание расширить свой дом - непростая задача с точки зрения работы, правил городского планирования, баланса и согласованности с существующим зданием и т. Д. И очень часто в таком проекте допускаются ошибки по бездействию или халатности. 5 ошибок, которые нельзя делать при расширении дома.

1- Недооценка бюджета, необходимого для расширения дома

Будь то строительство простой веранды или дополнительной комнаты на одном уровне, подъем крыши для создания нового этажа, расширение дома - синоним больших работ. Они не ограничиваются, например, только кладкой, но также включают работы по утеплению, электричеству, плотницким работам и т. Д., Не считая отделки.

Расширение дома может быстро стоить очень дорого, тем более, что для этого требуется, помимо прочего, установка новой лестницы или даже укрепление каркаса дома.

Поэтому рекомендуется рассмотреть возможность расширения вашего дома в соответствии с имеющимся бюджетом или точно знать окончательную стоимость таких работ, чтобы иметь возможность инициировать процесс подачи заявки на получение ссуды от финансовых организаций.

2 - Не учитывать существующие

Расширение дома, особенно если оно предусматривает создание новой поверхности земли, которая требует создания фундамента, не должно проводиться без предварительного исследования жизнеспособности земли, обычно называемого «изучением почвы». . Последний позволяет узнать устойчивость грунта и его способность принять новое здание. Это исследование почвы - единственное, которое может гарантировать устойчивость при расширении дома и, прежде всего, разрешить такие работы, которые должны быть прочными и долговечными с течением времени.

С другой стороны, не менее важно тщательно продумать расположение вашей будущей пристройки в соответствии с существующим зданием и, прежде всего, правильно определить его ориентацию, в частности, с учетом вклада естественного света, обеспечения комфорта и экономия на отоплении.

3 - Игнорировать правила градостроительства и юридические процедуры

Соблюдайте местный городской план

Прежде чем рассматривать вопрос о пристройке вашего дома, обязательно ознакомьтесь с действующими правилами градостроительства. Они определены в каждом муниципалитете местным городским планом (PLU). В частности, PLU может ограничивать площадь пристройки дома, устанавливать ее максимальную высоту, а также объем или даже накладывать материалы и цвета.

Определенные зоны, такие как охраняемые и охраняемые зоны или зоны, подверженные риску затопления, например, требуют дополнительных процедур, чтобы точно выяснить, при каких условиях вам будет разрешено проектировать расширение вашего дома.

В любом случае, в зависимости от размера вашей пристройки, вы должны получить либо разрешение на строительство, либо предварительную декларацию о работе. По окончании работы не забудьте заполнить декларацию о завершении работ в градостроительном управлении вашего муниципалитета.

Соблюдать тепловые нормы (RT) для зданий

Как и все новостройки, пристройка дома регулируется тепловым стандартом «RT2012», который определяет очень точные правила с точки зрения потребления энергии. Следовательно, необходимо провести тепловое исследование проекта расширения, в частности, для получения разрешения на строительство.

Не пренебрегайте своим соседством

Пристройка дома должна соответствовать закону о собственности. В частности, необходимо соблюдать определенные правила в отношении расстояния между, например, вашими возможными будущими окнами и лимитом собственности ваших соседей.

4 - Несоблюдение согласованности между существующим и пристройкой дома

Расширение дома не следует рассматривать как добавление конструкции, полностью независимой от вашего нынешнего дома. Сначала практический вопрос. Напротив, дополнительная поверхность должна быть спроектирована в полной гармонии с существующими комнатами и по соображениям комфорта должна быть полностью связана с остальной частью дома согласованным образом.

Тогда фасад пристройки должен, в частности, архитектурно гармонировать с уже существующим. Даже в случае изменения стиля по сравнению с существующим, пристройка дома должна отвечать эстетическим нормам.

5 - Не вызывайте профессионалов

Как мы только что убедились, при расширении дома можно сделать много ошибок. Отсутствие обращения к профессионалам, в частности к архитектору, для этого типа проекта может иметь катастрофические последствия для всего дома, его комфорта и безопасности при перепродаже.

Обращение к архитектору - это гарантия того, что вы сможете воспользоваться реальным опытом для организации наилучшего баланса и согласованности между вашим старым домом и его пристройкой.