Стоит ли беспокоиться о трещинах на стене? Когда действовать

На стене дома нередко образуются трещины. Они не вызывают систематической тревоги и могут быть связаны с износом стареющей штукатурки. С другой стороны, они могут иметь более глубокое происхождение и причинять больший ущерб, вплоть до нарушения структуры жилища. Стоит ли волноваться? Когда и как действовать? Наши специалисты ответят вам.

Трещины в стене: опасны ли они?

Трещины в стенах дома - не редкость. Хотя большинство домовладельцев беспокоят их, не все из них опасны. Однако важно идентифицировать их и понимать их происхождение, чтобы действовать в нужное время и правильным образом.

Почему на стене появляются трещины?

Причин образования трещин на стене дома много. Наиболее частые факторы:

• Шок : шок может быть прямым, как в случае удара или аварии, или косвенным, как в случае землетрясения или стихийного бедствия.
• Проникновение воды : ослабленный фасад может пропускать воду. При образовании наледи в холодное время года может образоваться трещина.
• Неустойчивость глинистого грунта : дома, построенные на глинистом грунте, чувствительны к его движениям. Действительно, глинистый грунт подвержен явлению усадки и естественного набухания. Если этот фактор не был учтен при строительстве, фундамент и конструкция дома могут потрескаться.
• Плохое качество изготовления : этот тип отягчающего фактора может быть действительно проблематичным и поставить под угрозу всю структуру дома.
• Сиденье в доме может быть неустойчивым .
• Возможен провисание или обрушение под землей. Часто невидимый с поверхности, он воздействует на структуру дома, что приводит к образованию трещин.
• Строительство здания недалеко от дома , может ослабить почву. Действительно, на этом участке может потребоваться рытье грунта, при котором земля прогнется или возникнет вибрация, которая, повторяясь, может повлиять на окружающую конструкцию.

Очевидно, возможны и другие факторы.

Как определить трещины и их опасность?

Помимо эстетики, наличие трещины на стене может иметь множество последствий. Хотя некоторые из них не являются серьезными, другие могут поставить под угрозу весь кадр.

Есть три типа трещин:

• Микротрещины : микротрещины - это небольшие поверхностные трещины. Не глубокие, они остаются поверхностными, шириной менее 0,02 мм и воздействуют только на штукатурку фасада. Они не имеют опасного характера, но их рекомендуется исправить, поскольку они могут вызывать проблемы с влажностью, способствуя прохождению воды и ее проникновению. Однако следите за ними, чтобы убедиться, что они не скрывают более серьезную проблему.
• Тонкие или легкие трещины : ширина этого типа трещин составляет менее 2 мм. Могут быть задействованы несколько факторов, но чаще всего это удары или незначительные повреждения. Однако важно их ремонтировать и следить за ними. Действительно, если они расширятся, они могут ослабить дом.
• Глубокие и опасные трещины : шириной более 2 мм мы говорим о глубоких и опасных трещинах . Большинство из них пересекают стену насквозь и появляются на лестнице, потому что следуют по пути бетонных блоков. Это вызывает беспокойство, поскольку обычно возникает из-за более глубокой проблемы с почвой или структурных дефектов. Однако они могут нарушить баланс всего дома. В этом случае необходимо действовать быстро, вызвав специалиста до того, как их размер посчитают в сантиметрах!

Хотя не все трещины считаются опасными, тем не менее важно следить за ними, поскольку они могут стать опасными или скрыть более серьезную проблему. В самом деле, даже небольшая внешне поверхностная трещина может фактически замаскировать структурную проблему, которая еще не образовалась на поверхности или которая закрылась бы под весом кладки. Будьте бдительны и следите за их прогрессом, чтобы в случае необходимости действовать быстро.

Когда и как действовать

Любая трещина должна вас насторожить. Если самые поверхностные не обязательно являются источником опасности, важно сохранять бдительность и следить за их развитием.

Итак, начните с настройки продолжения. Есть несколько способов помочь вам понять его важность. В частности, можно разместить на краях трещины гипсовый свидетель и наблюдать за ним. Вы также можете регулярно измерять трещину, если всегда помещаете линейку в одну и ту же точку.

Существуют также коммерчески доступные крекометры или экстензометры. Эти устройства информируют вас о возможной опасности трещин.

Не стесняйтесь делать снимки, чтобы легче было увидеть эволюцию, особенно если трещина распространяется.

В случае сомнений обратитесь к специалисту, потому что только он сможет оценить степень опасности, вызванной трещиной, определить ее происхождение и посоветовать вам подходящие решения для ее устранения.

Ключевые моменты

Чтобы действовать, важно учитывать три ключевых момента:

• Когда появились трещины?
• В каком контексте или при каких обстоятельствах они были сформированы?
• Какие отягчающие факторы?

Эти моменты важны, чтобы лучше определить форму трещины, которая влияет на ваш дом, и действовать эффективно. Ведь в зависимости от происхождения и возможностей развития действие должно быть разным.

Когда действовать

Желательно следить за трещинами и вызывать специалиста, когда они становятся опасными. Однако определить их опасность не всегда просто.

Вот признаки, которые должны предупредить вас о любой чрезвычайной ситуации:

• Трещины увеличиваются, расширяются и углубляются.
• Остальные трещины появляются снаружи или внутри.
• Ваш дом издает частые трески.
• Вода проникает внутрь, и влажность вторгается в ваш интерьер.
• Признаки присутствуют в доме: треснувшая плитка, потрескавшиеся стены, треснувшая плита и т. Д.

Если вы видите один или несколько из этих признаков, немедленно примите меры.

Как действовать?

Повторное заделывание трещины не всегда полезно. Действительно, если это вызвано отягчающим фактором, оно очень быстро исправится, и проблема не будет решена.

С другой стороны, если это поверхностная микротрещина, ее можно заполнить. Это может быть связано с нормальным возрастом штукатурки, которая со временем изнашивается, а также из-за плохой погоды. Наблюдайте за ней несколько недель. Если через 4-6 недель он не изменится, заполните его подходящим покрытием.

Однако если проблема усугубится, обратитесь к специалисту. Оценка стоит от 600 до 900 евро, но в случае опасной трещины необходимо устранить проблему. Действительно, опыт позволяет понять его происхождение и предложить подходящее решение.

Эксперт подскажет, что нужно сделать. Затем вам нужно будет добавить эту стоимость к стоимости экспертизы. В зависимости от степени повреждения и источника образования трещин эта работа может быть значительной и дорогостоящей, поэтому важно действовать в нужное время.