Какая разрешенная высота стены забора между соседями?

Хотите поставить забор между своим домом и соседом, но знаете ли вы, что существуют правила? Действительно, строительство простой стены для разделения двух участков невозможно без соблюдения местных правил, установленных отделом городского планирования вашего муниципалитета. Узнайте, какая высота разрешена для стены забора между соседями в этом файле.

Что мы называем забором?

Градостроительный кодекс не делает различий между ограждающими стенами по используемым материалам. Если речь идет о создании препятствия для движения транспорта или закрытии доступа к участку жестким забором, как здесь, решетчатым забором, воротами, воротами, стеной или любым другим процесса, мы будем говорить о заборной стене.

Какую высоту нужно соблюдать для возведения стены забора?

Высота, которую необходимо соблюдать при возведении стены забора между вашим имуществом и землей соседа, определяется в соответствии с двумя принципами: наличие или отсутствие местных правил. Свяжитесь с отделом городского планирования вашего муниципалитета, чтобы узнать о возможном существовании местных правил. Действительно, высота забора может быть определена местными обычаями или городским планом или PLU.

Какую высоту соблюдать в случае местных правил?

Если отдел городского планирования вашего муниципалитета сообщит вам, что установлены местные правила в отношении заборных стен между соседями, вы будете обязаны их соблюдать.

Убедитесь, что вы хорошо информированы, потому что также возможно, что вам придется получить разрешение от мэрии вашего муниципалитета, прежде чем даже начинать строительство вашего забора, каким бы он ни был. Забор стена не является обязательным ; если ваша земля не отделена от земли вашего соседа, ничто не требует от вас оградить ее.

Строительство вашего забора обязательно должно производиться на вашем участке, а не на разделительной линии; поэтому он не может соединять ваш участок и участок вашего соседа. Действительно, если бы это было так, ваш сосед имел бы право требовать сноса рассматриваемой стены, подав апелляцию в суд большой инстанции.

Какую высоту соблюдать при отсутствии местных правил?

Если отдел градостроительства вашего муниципалитета не установил конкретных местных правил относительно высоты стены забора между соседями, вам придется соблюдать действующие правила в зависимости от количества жителей вашего муниципалитета. Различают муниципалитеты с населением более 50 000 человек и муниципалитеты с населением менее 50 000 человек.

В муниципалитетах с населением менее 50 000 человек высота ограждающей стены не может превышать 2,60 метра. Эта высота включает в себя общую высоту, то есть включает в себя любой элемент, размещенный на стене, перекрытие.

Здесь также может потребоваться разрешение мэрии вашего муниципалитета на строительство. Хорошо проинформируйте себя! Также в этом случае заборная стена должна быть возведена на вашем участке, а не между соседним участком. Если вы не выполняете эти обязательства, ваш сосед может потребовать разрушения вашего здания за ваш счет, подав апелляцию в районный суд.

В муниципалитетах с населением не менее 50 000 человек общая высота стены (с перекрытием) составляет максимум 3,20 метра.

Как и в других случаях, возможно, что строительство стены вашего забора разрешено только при условии получения разрешения от вашей мэрии. Стена также должна быть построена на вашей земле, а не по обе стороны от земли вашего соседа, иначе последний может потребовать ее сноса в суде большой инстанции.

Очевидно, что во всех случаях, если ваша земля не находится на том же уровне, что и земля вашего соседа, максимальная высота будет рассчитываться по отношению к самому низкому уровню.