Развитие мансарды - это решение, которое очень часто используется для получения дополнительного пространства в доме. Здесь могут быть установлены все типы комнат, от гостиной до спальни, включая ванную комнату или детскую игровую комнату. Обзор планируемых работ, административных процедур, которые необходимо провести, и различных затрат на оборудование чердака.

Когда можно построить чердак?

Чердак дома считается трансформируемым, если он соответствует определенным характеристикам: высота потолка должна быть не менее 1,80 метра; уклон крыши должен быть больше 30 градусов, и если каркас является традиционным, то есть он способен выдерживать пол, который будет выдерживать нагрузки, вызванные застройкой чердака.

Если ваш чердак не соответствует этим критериям, его называют «потерянным». В этом случае вам следует подумать о том, чтобы поднять свой дом, изменив каркас.

Расценки на переоборудование чердака! Бесплатно и без обязательств!

Какие работы планируется запланировать?

Обустройство мансарды в вашем доме включает в себя работы самого разного характера: от утепления до модификации каркаса или установки окон и лестниц. Следовательно, в эту работу должны вмешиваться разные профессии. Вот почему рекомендуется вместо этого обратиться к архитектору или в специализированную компанию, роль которой будет заключаться в координации всего объекта. Помимо основных работ, перечисленных ниже, также необходимо будет подумать о покрытии полов и стен, установке дверей и перегородок, установке системы вентиляции или создании хранилищ и украшению этой новой поверхности.

Хорошая изоляция

Одним из главных приоритетов при решении отделки мансарды вашего дома является утепление. На самом деле, хорошо продуманный, он обеспечит ощутимый тепловой комфорт круглый год и позволит значительно сэкономить электроэнергию, включая отопление. Эта изоляция может быть внутренней или внешней.

Подумайте о проемах в крыше и окнах

Обустройство мансарды своего дома - тоже возможность получить свет. Заранее продумайте количество создаваемых окон и их расположение, будь то мансардные окна или слуховые окна. Обратите внимание: проемы в некоторых случаях могут быть предметом обязательства соблюдать расстояние от соседних зданий. Поэтому рекомендуется проинформировать вас о правилах, действующих в вашем муниципалитете, в вашей мэрии.

Модификация рамы

Даже если этот вид работы не обязательно носит систематический характер, тем не менее нередко приходится изменять каркас при отделке чердака своего дома. Это сложные модификации, которые должны быть оставлены за компанией, занимающейся каркасом, под угрозой нарушения всей конструкции дома.

Электричество, водопровод и отопление

Новая поверхность, созданная устройством вашего чердака, должна обладать всеми преимуществами электрической установки (свет, ток и т. Д.), Чтобы быть максимально комфортной. Поэтому вам нужно будет вызвать специалиста, который установит новую электрическую панель или подключит ее к уже существующей.

Если вы хотите установить на переоборудованном чердаке туалет или ванную комнату, необходимо предусмотреть водоприемники и их отвод. Горячая вода может производиться с помощью автономного электрического или солнечного водонагревателя или из существующих установок. Точно так же обогреватели можно установить на чердаке самостоятельно или в зависимости от существующего отопления.

Доступность на чердак

Обустраивая чердак, вы создаете дополнительный этаж в своем доме. Поэтому очень важно спланировать установку лестницы или лестницы, чтобы добраться до нее. В зависимости от того, соответствуют ли определенные критерии, у вас есть выбор между прямой, винтовой или винтовой лестницей.

Какие правила нужно соблюдать при отделке чердака?

Разрешение на строительство или декларация о работе?

Если в результате застройки вашего чердака создается дополнительная жилая площадь от 5 до 40 м2 или если эти работы включают изменение фасада вашего дома или, например, установку мансардных окон, вы обязаны предоставить объявление о работе службам вашей ратуши. Если застройка вашего чердака создает дополнительную площадь более 40 м2 или увеличивает общую площадь вашего дома до более 150 м2, вы должны подать заявление на разрешение на строительство в вашу мэрию.

Если вы живете на охраняемой территории, вы должны, помимо разрешения на строительство, получить разрешение Архитектора зданий Франции.

Обязателен ли архитектор?

Вам не нужно нанимать архитектора для выполнения чердачных работ, если они не доведут общую площадь вашего дома до более 150 м2. В противном случае вы обязаны привлечь этого профессионала.

Сколько стоит обустройство мансарды?

Обустройство чердака вашего дома имеет переменную стоимость в зависимости от сложности выполняемых работ. Посчитайте от 600 евро до 1500 евро за м2, если, например, вам нужно полностью переделать электричество, водопровод или даже создать ванную комнату. Как и при любом расширении дома, вы должны знать, что ваши местные налоги, рассчитанные в соответствии с площадью вашего дома, обязательно увеличатся.

Расценки на переоборудование чердака! Бесплатно и без обязательств!

Какая материальная помощь на обустройство чердака?

Налоговый кредит за переход на энергоносители

Специальной финансовой помощи на обустройство чердака нет. С другой стороны, вы можете получить финансовые и налоговые преимущества, если воспользуетесь своей работой по улучшению качества окружающей среды в вашем основном доме, строительство которого должно длиться более двух лет. Это может быть, например, утепление вашего чердака. В этом случае вас может беспокоить налоговая льгота при переходе на энергоносители (Cite). Это налоговая скидка на подоходный налог, предоставляемая на покрытие расходов, которые вы несете компаниям в целях экономии энергии, в частности, за счет улучшения теплоизоляции вашего дома. Cite обычно представляет 30% приемлемых расходов, за исключением затрат на рабочую силу.Максимальная сумма расходов, учитываемых для этой налоговой скидки, составляет 8 000 евро на одного человека и 16 000 евро на пару. Каждый иждивенец позволяет увеличить эту сумму на 400 евро.

Экокредит с нулевой ставкой

Налоговый кредит для перехода на энергоносители также можно комбинировать с экокредитом с нулевой ставкой. Последний позволяет финансировать работы по энергетическому обновлению основных жилых домов, построенных до 1 января 1990 года. В зависимости от характера работ максимальная сумма этого кредита варьируется от 10 000 до 30 000 евро. Максимальный срок погашения беспроцентного эко-кредита составляет 15 лет для наиболее тяжелых ремонтных работ.