Каков план дома? Для чего его используют ?

Генеральный план - это один из многих планов, которые необходимо приложить к заявке на получение разрешения на строительство или к предыдущей декларации о работе. Этот очень полезный план представляет собой глобальный вид на весь участок и его окрестности, и он включает в себя уже существующие элементы и элементы, предусмотренные в рамках проекта строительства или развития. Узнайте, из чего состоит план земли, его полезность и подробное содержание в этом файле.

Каков план дома?

План земли - это план, который представляет собой обзор дома и всей собственности, особенно по отношению к окрестностям. Генеральный план является одним из документов, необходимых для подачи разрешения на строительство, как это предусмотрено статьей R 431-9 Градостроительного кодекса. Написанный домостроителем или архитектором, он может потребоваться во всех процедурах, связанных с домом, в частности, для любого запроса на разрешение, любого предварительного объявления о работе и любого запроса на подключение в рамках развитие земли. Следует отметить, что план земли также может быть составлен владельцем дома при условии соблюдения ожидаемых стандартов.

Этот документ, известный на уровне администрации под кодом PCMI 2, представляет здания и сооружения на участке в масштабе, и он должен иметь 3-х мерные размеры, то есть длину и ширину. и высота зданий.

План этажа должен соответствовать намеченному проекту и перечислять уже существующие на участке элементы. Это часть планов, которые будут предоставлены как часть депозита за разрешение на строительство. Напомним, что согласно постановлению от 5 января 2016 года разрешение на строительство составляет 3 года и может быть продлено дважды на один год. По истечении этого периода вам нужно будет написать новый файл и предоставить новый соответствующий план сайта.

Для чего нужен план земли? Какая от этого польза?

Генеральный план - это не просто еще один план, прилагаемый к вашему строительному контракту. Как и любой другой план, у него есть полезность, позволяющая службе городского планирования в вашем муниципалитете проверить, соответствует ли ваш проект строительства или ремонта действующим правилам.

Важна строгость создания плана земли. Действительно, этот план обязательно должен быть разработан таким образом, чтобы масштабировать и учитывать точное расположение каждого элемента, присутствующего на вашем участке (включая деревья и зеленые насаждения) рядом с соседними зданиями, чтобы проверять, что каждое новое дополнение (строительство, развитие и т. д.), предусмотренных и предлагаемых, соответствует правилам городского планирования, расположению различных сетей и расположению общественных и частных элементов, которые вас окружают.

Что содержит план земли?

Чтобы быть исчерпывающим, генеральный план должен включать в себя различные элементы, перечисленные в статье R 431-9 Градостроительного кодекса и уведомлении Cerfa № 51434 05.

Таким образом, заземляющий слой должен указывать:

• Границы посылки и размеры
• Ориентация плана
• Высота сюжета
• Площадь основания построек, а также любые участки участка, которые будут раскопаны для установки этих конструкций.
• Размеры и расположение новостроек и расстояние, отделяющее их от других построек, от границ участка и от микрорайона.
• Уже существующие постройки.
• Существующие деревья, деревья, подлежащие удалению, и деревья, которые будут посажены на их текущем или будущем местонахождении.
• Подключение к общественным сетям (электричество, телефон, вода, газ, канализация, отвод дождевой воды) и частной канализации.
• Заборы, ворота, набережные и др.
• Зоны доступа к дорогам общего пользования, внутренние транспортные пути к участку и планируемые или существующие крытые и открытые парковки.

План земли должен сопровождаться несколькими планами участка и здания (зданий). Плоскость заземления должна, наконец, показать пунктирной линией положение плоскости сечения, которая должна сопровождать ее.